在外找中介租房要注意什么？

出门在外工作的劳动者往往需要解决住宿问题，对此很多劳动者都会选择中介的帮助来租房，但其实中介的质量参差不齐，风险也是十分大的。因此接下来将由小编为您介绍关于找中介租房时要注意什么的相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。　　一、找中介租房时要注意什么　　1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。　　2、不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。　　3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。　　4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。　　因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。　　5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。　　二、房屋租赁注意事项　　1、低价虚假广告要注意　　当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。　　2、房东个人情况查仔细　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。　　3、承租房屋家电、家具清点好　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。　　4、认真签订房屋租赁合同　　租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。　　5、物业杂费等合同附件写清楚　　租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。　　6、房屋押金问题看明白　　租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。　　7、根据自身条件谋求合适房屋　　旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。　　三、房屋租赁的法律依据　　《商品房屋租赁管理办法》　　第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。　　房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。　　根据法律规定可以得知，找中介租房时要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，且不要过于依赖房产中介公司等。

2020年07月13日 17:23

腾讯起诉乌龙，老干妈或成最后赢家？

腾讯起诉老干妈反转再反转事情的经过充满了神奇色彩，堪称年度第二场商业大戏（第一场网友们投票为当当事件）。2020年6月30日，腾讯请求查封贵州老干妈公司1624万财产获得法院支持。消息一出，网友们先是一脸问号，这两家公司什么时候搞在一起？腾讯不吝啬给出回应，是老干妈在腾讯投放了千万元市场合作，但无视合同，长期拖欠未支付，腾讯被迫依法起诉，申请资产保全，法院裁定冻结对方企业账户。接着反转来了，老干妈发布声明：未与腾讯进行过任何商业合作，腾讯你被骗了。并帮腾讯报了警。随后贵阳警方通报，3人伪造老干妈印章与腾讯签订合同，已被刑拘。一个互联网头部公司，竟然被3个人骗了，这让腾讯的脸往哪里搁。况且，腾讯真的很认真在帮老干妈打广告，前期准备的时候骗子3人还一本正经的当甲方，对物料提出修改意见。谁知到头来全都一场空，真心终究是错付。值得一提的是，有人爆料，腾讯的失误是因为使用了某搜索引擎，被引导点进了骗子网站。据此，大家纷纷猜测是百度，百度不得已发出声明：手里的瓜突然不香了。并否认三连。而支付宝、字节跳动也纷纷赶来嘲讽。这一出着实让人惊叹，老干妈或成最后赢家。

2020年07月05日 20:01

斗鱼2020年一季度营收超预期，净利润同比增长7.4倍

5月27日，资本邦获悉，斗鱼于日前发布了2020年第一季度财报。根据财报显示，斗鱼一季度总营收达22.78亿元，同比增长53.0%;毛利润4.86亿元，同比增长139.2%;非美国会计通用准则下，平台实现净利润2.97亿元，同比增长741.7%，连续五个季度实现盈利。付费用户达到760万，同比增长26.2%。斗鱼的核心业务视频直播营收为人民币21.13亿元，较去年同期的13.54亿元增长56%。广告和其他营收为人民币1.650亿元，较去年同期的人民币1.350亿元增长22.2%。2020年第一季度斗鱼的收入成本从2019年的12.89亿元增加到17.79亿元，同比增长39.4%。主要至由于收入分享费用以及内容成本的增加。此外，斗鱼第一季度平均月活为1.581亿，平均付费用户数增加26.2%至760万;平均移动MAU增长15.3%，达到从2019年同期的4910万人增加到5660万人。

2020年05月27日 14:06